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[摘要] 上海公积金贷款还房贷总是变来变去,一会有优惠,不久又取消了,到了现在优惠又再度出现在各大银行,上海公积金贷款还房贷的变更总是让人摸不着头脑,今天就为大家详细解答下公积金贷款的一些小知识。
上海公积金贷款还房贷总是变来变去,一会有优惠,不久又取消了,到了现在优惠又再度出现在各大银行,上海公积金贷款还房贷的变更总是让人摸不着头脑,今天就为大家详细解答下公积金贷款的一些小知识。
上海首套房贷新政策 公积金贷款可贷额度
1.按照住房公积金账户余额计算的按揭贷款额度
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照贷款限额计算的按揭贷款额度
一人申请住房公积金贷款的,贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,贷款额为80万元。
通常个人基本公积金首次贷款,额度30万,若有补充公积金,额度10万,个人公积金贷款40万。夫妻二人以家庭为单位60万,都有补充公积金,80万。
3.按照贷款比例计算的可贷额度
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。