上海搜房网数据监控 统计，上周（7.18-7.24）上海市内共有9个住宅项目开盘，共计推出近2000套房源，创下本月开盘量新高。上周开盘均价约21000元/平，环比前周小幅提升了5%。上周开盘项目主要集中在外环以外，占全市总开盘量的近9成。其中，同济城市雅筑、新城尚上城与大华珐朵公馆均为首次开盘。

从户型上看，上周7个开盘项目（不含别墅）中，以80-90平米的小户型为主打，主要是面向现在购房需求较为强烈的刚需人群所作出的针对性开盘。除此之外，还有少量100平以上的三房，而超过150平的大户型在 近几周鲜有开盘。据搜房网数据监控 统计，上周的成交排行前十名中，有9个项目均为外环外的小户型项目，加息及成交量的低迷导致大户型项目目前仍需要继续蛰伏。

上周住宅项目开盘情况（7.18-7.24）

据搜房网数据监控 统计，7月前三周共计开盘12个住宅项目，而第四周就开了9个项目，接近前三周总和，一举扭转住宅市场持续走低的颓势。近期成交量的回升也是促进开盘量增加的主要原因之一。据统计，上周住宅市场成交套数及面积环比再上周都有超过20%的涨幅，体现了楼市近期逐渐回暖的趋势。截止至7月24日，8月预计开盘的28个项目，已经有21个完成了开盘，预计7月的 后一周开盘量会与上周基本持平，变化不大，维持一个持续回暖的趋势，以迎接“金九银十”的到来。