房天下暖冬行动全面升级，暖冬行动报道小组及房天下卡会员现场直击，关注沪上楼盘周末交易情况，新房频道发回 线鲜活楼盘信息，沪上百盘响应暖冬行动，详情关注房天下。

房天下（以下简称“搜”）：上海楼市近日来的成交呈现明显的上升趋势，您觉得出现这样的“冬日小阳春”的原因都有哪些？

陈洪正（以下简称“陈”）：因为二手房交易费用下降，市场成交量上升，带动一手人气，同时，已近年末，政策利好不断出台，刚性需求者不想再等，这些都是近期出现这样“冬日小阳春”的因素。

搜：央行今年以来已经五度降息，国家拉动内需的决心可见一斑，你觉得这对进一步刺激房地产市场的需求有何直接的作用？

陈：对刚性需求和改善型住房者有较大的促进。

搜：房天下联合中房协发起了“暖冬行动”，请您给这个倡议、同时也给房天下提些建议和意见。

陈：房天下联合中房协发起了“暖冬行动”有意义，我觉得媒体要更多关注市场正面信息传递及引导，信心倒塌也不是民众愿意看到的。

搜：请您介绍一下贵项目的情况，以及近期的推盘情况和 动态。

陈：我们的海派青城首推的叠墅ONE的产品已得到市场认可，同时目前价格相当具有诱惑，类别墅产品价格比同地段的产品还要优惠。轨道金山线开通，上海南站到新桥站只需十几，莘庄收费站取消，这些无疑将让我们的产品成为上海城区， 是徐家汇区域的白领精英们的又一极佳选择，年后我们将推出的非毛坯 总价不到30万一套，这对在徐家汇区域的上班一族无疑是一个经济实惠安家的好地方。

搜：中国社科院近日发布的2009年《经济蓝皮书》中预计“2009年房地产市场将步入较长时间的调整期，需求方短期内难以走出观望”，面临不太乐观的经济大环境，贵公司会采取哪些积极的措施来应对呢？对于明年的市场，您有哪些期待？

陈：积极面对，沉着应战，提升产品附加值，让消费者得到更多实惠；希望09年经济形势能走向平稳。